全线涨价！部分酒店房价涨超55%！华住业绩靠“涨”翻身

今天跟大家讲讲全线涨价！部分酒店房价涨超55%！华住业绩靠“涨”翻身，和2022疫情下的酒店服务对应的一些知识点，希望能对大家有所帮助。

近日，一则“月薪2万，住不起汉庭之家”的话题登上微博热搜，引发网友热议。截至8月30日，浏览量已达37亿次，互动量达209万次。这个话题直指旅游旺季酒店疯狂涨价。部分地区，以往的经济型酒店价格已飙升至1000元左右，与万豪、香格里拉等酒店价格接近。

比如，位于北京核心商业区的汉庭酒店价格就接近1000元甚至1000多元。根据携程APP价格显示，8月中旬汉庭酒店价格高达893元/晚；8月份如家快捷酒店的价格一度高达947元/晚。

这样的价格不仅出现在一线核心城市，在一些三四线城市也有出现，比如延边、吉林。

有网友在社交上分享了自己7月底的预订经历。截图中，附近唯一可用的酒店是延吉延边大学城的汉庭酒店，最低价为947元，这让他表示“看不懂”。

以汉庭酒店为代表的快捷酒店被消费者视为“酒店杀手”，引发不少人的情绪“月薪2万元住不起如家”、“如家、如家是看了五星级酒店还是很害怕。”

这样的涨幅显然很难让公众接受，甚至有网友吐槽“像割韭菜一样割人”。质疑声中，也有人认为，涨价的最根本原因是供需缺口。

但事实上，涨价的不仅仅是汉庭。

近日，汉庭母公司华住发布了中期报告。报告显示，集团旗下不同类型酒店均出现大幅涨价。得益于此次涨价，华住也成功扭亏为盈。

上市以来中期报告

8月24日晚，华住披露上半年财务业绩报告。本财报披露了更多有关酒店市场价格波动的信息。

数据显示，截至6月底，华住实现总营收1001亿元，较去年同期增长651%，对应归属母公司净利润2005亿元。如果按季度划分，一季度营收和归属母公司净利润分别为45亿元和99亿元，二季度分别为55亿元和1015亿元，均实现同比增长。年增加。

这是华住自2020年9月港股上市以来最亮眼的半年度“成绩单”。

过去几年，受疫情影响，华住的盈利能力一直低迷。2021年、2022年上半年，公司分别实现归属于股东的净利润13亿元、-98亿元；如果从完整的一年来看，这一指标已经连续三年为负，2020年至2022年分别为-2192亿元、-465亿元、-1821亿元。

推动其业绩扭亏为盈的一个重要因素是日均房价的增长，即房价上涨。

今年一季度，华住国内酒店综合日均房价为277元，较去年同期的224元增长约239元；这一指标在二季度进一步提高至305元，与2022年同期的218元相比，增加了87元。

那么这个涨幅算不算高呢？

与疫情前的2019年上半年相比，当时华住的综合日均房价为236元。相比之下，今年上半年增加了289元。若按业务模式细分，报告期内租赁及自有酒店日均房价为384元，较2019年同期的281元增长364元；管理特许经营酒店的收入为295元，而2019年上半年为225元，增加了309元。

虽然华住日均房价有所回升，但入住率仍未恢复至2019年同期水平。截至6月底，华住综合入住率为818套，较2019年上半年的869套仍落后5个百分点。其中，报告期内A类酒店入住率为836间，较2019年上半年的894间，相差58个百分点；B类酒店的入住率为816间，也低于2019年同期的863间。

但由于两者之间的对冲，报告期内华住的平均可用房收入仍有增长。其中，甲级酒店上涨至321元，乙级酒店上涨至241元，综合平均可用房收入为250元，高于250元。比2019年上半年的206元增加214元。

上述情况意味着，在入住率低于疫情前的情况下，华住依靠日均房价的上涨，提高了平均可出租客房的收入水平，进而提振了业绩。华住CEO金辉也直言，一、二季度业绩回升主要是日均房价增长拉动。

涨价覆盖所有产品线

另一方面，从华住披露的数据来看，旗下酒店的涨价并不局限于某一个产品线。

纵观开业超过18个月的成熟期酒店，截至6月底，华住共有经济型酒店3567家，中高端酒店2624家。这两家酒店也分为A类和B类。

经济型酒店方面，综合日均房价为231元，较去年同期的168元上涨373元。其中，A类同比增长552元至277元，B类同比增长343元至224元；入住率来看看，经济型酒店综合入住率为833家，比去年同期增长132个百分点，其中A级为855家。

在这两个因素改善的影响下，经济型酒店综合平均可出租客房收入为192元，较2022年同期的118元增长631元。其中，A类酒店增长904元至同比237元，B类酒店增加186元，对应比去年同期的117元增加588元。

中高端酒店的趋势与经济型酒店基本一致。报告期内，中高端酒店综合日均房价达到378元。该类别A级酒店日均房价为479元，同比涨幅超过40%。其入住率也同比增长255个百分点至826间。

从平均可出租客房收入来看，中高端酒店这一指标从2022年上半年的176元上升至309元。其中，A级酒店收入最高，为395元，同比增长1041元；B级酒店同比增加703元至295元。

这些数据印证了一个现象，那就是华住旗下经济型、中高端酒店价格上涨，涉及汉庭、海友、集集、橙子等至少18个品牌，而这些品牌酒店的数量也几乎涵盖了华住的大部分业务。

吴殿摄

截至6月底，华住共持有经济型酒店4872家，中档及中高端酒店3724家。占酒店总数的比例达到9,824家；对应客房约8182万间，占比约97%。如果按照这个比例粗略估算，则意味着在开业时间超过18个月的3567家成熟经济型酒店中，经济型和中高端酒店超过3500家。

这也导致公司高端酒店占比过低。报告期内该级别酒店数量仅有154家，占比不足2家，这一状况短期内难以改善。拟开业酒店2845家中，经济型和中高端酒店2777家，占976家。

此外，华住的收入结构也相当简单。上半年，集团收入9876亿元来自酒店业务，较2022年同期的5937亿元增长超66%，总收入占比达9866%；其余不足2。约134亿元来自其他业务，包括提供信息技术产品和服务的收入、华住商城的收入等。

吴殿摄

这部分其他收入的业务发展远不及亚朵。

以今年第二季度为例，亚朵零售及其他业务收入约为247亿元，较去年同期的77亿元增长超220%；如果算上上季度的14亿元，公司上半年营收来自零售及其他业务的收入总计387亿元，占总营收的207%，远超华住。

这也意味着，虽然两家公司都建立了自己的渠道，但华住的场景零售远不如亚朵。两党在党员素质、事业团体探索等方面存在较大差距。收入结构单一也将制约华住未来的发展。

本文来自金融报

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