忻州小学学区房，新洲学区买房不怕被骗吗？购买指南来了！

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开学季将至，房地产行业出现了一个奇怪而独特的产品“学区房”！区房作为房地产与教育资源结合的独特范例，成为万千家长的必争之地，也是房地产开发商收取高额保险费的法宝。

近日，有网友对该区住房范围提出一系列疑。6月6日，市教育局在发布了《2018年忻州市义务教育学校招生实施办法》通知。另外，小编发现不少网友对于学区房的概念其实存在一些误解。今天小编就来讲解一下如何区分区房的概念和“真正的区房”。

学区房的由来

事实上，“学区房”的诞生颇有偶然性。孟子母亲的翻译，大概是受到了“欲子成龙、欲女成凤”的根深蒂固的影响。很多时候这可以看作是“学区房”的前身，是为了给孩子选择一个好的教育环境。

小编认为，其实忻州的楼盘大部分都在区内，但学校分为高端学校和普通学校。我们常说的学区房是指该房产对应的学区房是优质学校。

区内住房优势

区内住房有哪些优势？

在许多情况下，家长在学区购买房屋纯粹是为了让孩子能够就读主流学校。房子大小不重要，环境好就行。必须承认，与一般商品房相比，“学区房”的单价相对较高，评估空间也相对较大。随着房地产市场调控政策的加强，即使在房地产市场不景气的情况下，无论是商品房市场还是二手房市场，“学区房”的优势也愈发明显。各区住房租赁量保持相对稳定。

与普通住房相比，区域住房具有三大优势

优势一学校周边文化氛围比较浓厚，人文环境比较好。在这样的环境下，孩子们的身心都能得到更好的成长。

优势二学区周边一直是交通密集区，也是政府会加大力度保障安全的区域。您一定会感受到学校成熟的配套设施所带来的便利。为孩子提供便利的生活、安全的成长环境。

优势三买学区房也是一种投资。除非重点小学搬迁，否则孩子毕业后该区的房屋升值空间巨大。他们可以转售已经升值很多倍的房屋。

周边地区入场费

选择距离真的很近的学校就可以考上名校吗？小编说不一定。现实并不像想象的那么美好。家长在购买学区内的房屋之前应注意学校的入学范围，因为附近的学校可能无法入学。开发商经常利用家长对该地区住房的误解来“欺骗”购房者。

特定学区住房纠纷网络截图

业主在政府网站留言，维护自身权益。

识别虚假承诺

“我们的项目周边都是名校，孩子从幼儿园到中学的教育一下子就覆盖了……”当你走进项目销售部时，这是几乎所有地产项目的常用说辞，而一些开发商还进行促销活动，定期告知购房者，未来将向社区引入高知名度的学校，规划中尚未实施的教育设施将吸引许多购房者。买家买下该房产很久之后，原本规划的“名人学校”却始终没有在社区内建成。不仅让生活更加方便，也耽误了孩子的学习时间。所以，大家在买房的时候，一定要清楚地核对学区书的真伪，一定要检查新竹教育厅的相关文件，小心不要陷入名校的宣传陷阱。

开发商虚假承诺纠纷

在真正的学区购买房屋的正确方法

注意学区分类

忻州市教育局每年对中小学进行分区。学区划分的主要标准学区划分主要根据学校办学情况和校园周边人口的生活状况。邻近或相对邻近原则决定了街道、桥梁、河流、铁路等的边界。

小区住房不固定。教育部每年都会根据实际情况进行小幅调整。调整学区划分不可避免地会影响到需要附近学校的购房者。因此，在购买学区房之前，买家应首先了解学区招生政策的变化，并询学区重新划分的情况。我花了很多，却因为孩子上不了名校而感到压力。

忻州市教育局截图

二手学区房

二手学区房的优势1、老社区学区房经过多年调整，基本稳定。2、与忻州新小区相比，交付时间及周边建设相对较晚。现有社区配套设施基本成熟。

友情提示

购买二手房时，一定要特别注意户口迁移题。在出售二手房的过程中，产权转移和户籍转移不会同时发生，所以一般情况下，产权转移手续是在户主转移之前先完成的。转移过程已完成。重要的题是，户口迁移和户籍迁移之间存在着某种关系。也就是说，户口迁移手续必须在原户籍全部迁移完毕后才能办理。否则，即使您拥有产权，也可能因原住户未在期限内搬出而无法办理入住手续。学校在入学前必须满足两个条件落户和转学。因此，购房者最好签署书面电汇时间和违约责任。此外，入学所需的相关手续和材料将在学校招生办公室公布。

孟母三迁，所有的父母都竭尽全力，保证孩子不输在起跑线上。在忻州，每年8月下旬至9月初是孩子入学的重要时期，因此在选择小区房时，新房网希望家长们能够擦亮眼睛购买。真正的学区！