《懂懂骑山东》——济南市历下区

对于网友们都想知道的《懂懂骑山东》——济南市历下区和下雨天长清适合去哪玩呢的话题，本文有详细的介绍，希望能帮助到大家。

今天早上我翻了一下公众号后台的私信。

有两项需要回复。

第一篇文章来自淄博，讲解临淄东周马坑正在整修……

我觉得是我写了一句不恰当的话，说当地村民拦路要工资。正好最近淄博很热，所以工作人员可能一直在各个上搜索负面信息。

幸运的是，我没有弥补。

这纯粹是一次偶然的邂逅。

我不是淄博的粉丝。相反，我对淄博很有感情。我什至怀疑淄博烧烤突然火起来是因为我的帮忙。毕竟我写了一个关于淄博烧烤的话题，当时没有人关注淄博烧烤！

所以，别担心，我是一支友好的力量！

第二篇文章来自济阳，原因类似。他谈到了济阳的未来。一是规划新旧动能转换的起步区。其次，未来可能迁往济阳的不是市政府，而是省政府。

我在文章中分析了济南市政府不能搬迁的两个主要原因。首先，新政府大楼被评为全国最豪华的建筑，几年前刚刚启用。第二，他坐在奥体中心！

省政府有可能迁到济阳吗？

不可能的。

别说搬到济阳了，就连搬出二环的可能性都没有。

省政府需要的不是高楼大厦，也不是便利的交通，而是文化底蕴。趵突泉、大明湖、千佛山的路线是不可能搬出去的。

这就是济南的风水线。

也是山东的风水线。

这个区域自古就是C位。我们在《长庆篇》中写到，整个地区就是原来的明德宫。如果很难理解？

作为参考，参观故宫。

风水无处不在。

这个风水不是迷信的风水。可以理解为文化魅力+资源匹配，既赏心悦目，又代表了省城的历史积淀。以前我以为五四广场和泉城广场是独立存在的。

我在这次骑行中发现事实并非如此。

五四广场是青岛市政府的配套广场。

泉城广场后面是山东省人民政府。

我突然恍然大悟，原来是这么回事。

我在济南生活了这么多年，却不知道山东省政府就在兵房区，而且很低调。很难想象，在济南的C位，泉城广场以北一带，到处都是小巷子，只能步行，不能通车。山东省政府就隐藏在小巷子里。

这个地区充满了历史建筑。

巷子里很多房子都出租了，还有小超市、小糕点。我在这里买了点小零食，和老板娘聊了一会儿。她是老济南人，是胡同里的人，但又不是这条胡同里的人。这条胡同里没有普通人。

当我看到这些房子时，我非常羡慕。

她摆摆手，说了一句顺口溜外面光亮，里面糠秕，院子里滴着粪汤。以前没有自来水，家里没有厕所，一下雨就到处漏水……

我现在感觉好多了。

能转化的，就转化。

无法改变的必须重建。

因为济南整个老城区都有申报世界文化遗产的计划。最C位置的小巷很安静，充满生机，游客很少。外圈是济南四大大街曲水亭街、后宰门街、芙蓉街、宽厚所街。简单来说，就是济南版的宽窄巷子。

也有人说是济南丽江古城。

你如何理解它并不重要。

反正就是吃喝玩乐，适合逛街。为什么现在这样的商业街看起来这么舒服呢？因为都是统一规划、统一布局、统一招商。

为什么济南老街会比作丽江？

因为这里有自然风光、商业气息、老街和河流，而且河水的质量是全国最好的之一。非常清晰，可以清楚地看到水底的海藻，甚至是一枚硬币。

而且还是泉水。

为什么这个地方能成为C位？

泉水稠密。

泉水汇集后，流入大明湖。

过了大明湖，就是小清河……

河水的清澈程度一般仅限于泉水至大明湖的一段。当它从大明湖出来时，渐渐变得臭了。现在好多了。以前，小清河的味道很难闻。

济南之根，为何建在市中区而不是历下区？

审核未能通过。

会挡住视线。

登千佛山必看大明湖，登大明湖必看千佛山。其间不允许修建任何建筑物。

如果一个人的头是铁的，必须要捂住怎么办？

迟早会给你拆掉的。

这并不是说它之前没有被建造过。这里曾经有一栋超高层建筑，济南东湖大厦。不管当年怎么建，现在都必须拆掉，因为你影响了千佛山和大明湖的对话。

去年，它刚刚被拆除。

保护老湖，必须向扬州学习。扬州有一座瘦西湖。湖景房审批题如何处理？前往计划地点，释放相同高度的气。如果绕湖一圈后看不到气，那就是“是”。如果你能看到它，那就是NO。确保瘦西湖里看不到任何现代建筑，也没有什么戏剧性的……

东湖大厦被拆除。

嗯，千佛山脚下，也快到了。现在有这样的趋势。千佛山脚下的鱼翅宫酒店将被拆除。这曾经是济南婚宴的天花板。如果有人被邀请参加宴会，那就代表着最高的尊重。

我在济南后期，炒房团已经一分为二。年纪小的继续攻打华山，年纪大的则选择了千佛山。

什么原因？

千佛山属于济南的灵魂，无法再生。

随着年龄的增长，我每天都爬山。

千佛山周围有一圈医院。

它是不可复制的房地产资源。但有一个缺点。千佛山脚下没有好房子。他们都是MINI社区。因为大部分都是带状项目，你批一块地，我批一块地。没有整体规划。小区老旧，停车不方便，路口堵。

然而，房价仍然居高不下。

而且，这里配套的中小学都是一流的。

如果千佛山脚下的这些小区统一拆除、统一规划，他们再贵也不用担心卖掉。不一定是HOUSE，只要是层高3米以上的大平层，分流人车，一级物业即可。

我两个都想去。

当时我跟着大哥到了千佛山脚下，看了很多房子。

他真的很感动。

这里有些小区有后门，家家户户都有门禁卡。一挥就能登千佛山，一天可以爬几次。作为资深地产人，老大哥根本不关心车位类型，他只关心这个，也就是说……

后来，他在这里买了一套二手复式。装修非常好。房东搬到北京了。地板全部由意大利进口的大理石制成。

昨天，师妹给我留言，说她刚搬到济南的时候就租在这里，每天早上和老教授、老校长、老主任一起爬山。

当这些老人到达山顶时，他们看到了大明湖。他们没有看到夏雨荷，却看到了东湖大厦。

你能不生气吗？

哪种房地产理论对我影响最大？

这就是千佛山理论。

首先，一定要选择人口流入城市。

二是研究不可再生资源，如济南千佛山、青岛崂山等。

在房地产经纪人中，有一类人相信玄学。一个人开着一辆与他的价值不匹配的帕萨特。

因为这辆帕萨特的前任车主一直在稳步上升。

他觉得这辆车会给他带来类似的运气，所以不管它有多破，他都喜欢它。

从千佛山到大明湖沿线，部分小区、部分大院有房屋出租。房产中介会汇总业主信息，判断该房产是否升级或撤回。

不同的趋势，不同的价格。

有些人用它作为办公室，比如研究证券、期货的人。

他们相信风水宝地。

有些人用它来求婚和怀孕。

我的儿子就是这样怀上的，但这纯属偶然。我的朋友租了房子，当我们去旅行结婚时，他邀请我们来住一段时间。给我印象最深的是早上很吵，因为周围的绿化太绿了，鸟儿太多了。

清晨，叽叽喳喳。

泉城广场周边还有不少单元楼，也出租出去。几年前微商非常盛行的时候，一位微商老板在这里租了两间办公室。坐在办公室里喝茶，他就能看到泉城广场上的大型雕塑。他很迷信风水。还有一点就是，大经纪人来了之后，他会感叹，天啊，老大到底有多厉害？可以在这里工作。

让我想起那些可以自由进出许多机构的骗子。

事实上，这只是因为我接通了保安。

喝茶也很有讲究。不喝纯净水，改喝济南山泉水。趵突泉是不能喝的，因为趵突泉是封闭的，进不去，所以只能选择海蒂泉。每天早上，数十名济南老百姓用桶从泉水中打水回家泡茶。

泉水好喝吗？

他们觉得味道不错。

其实味道一点也不好吃，而且烧起来还会出现水垢……

他们很迷信，你能做什么？

黑公鸡弹簧？为什么起这么奇怪的名字呢？

黑虎泉，只是草书里的老虎太像鸡鸡了，所以我们也叫它黑鸡泉。济南有两个全国旅游景点最容易被误解的词语，跻身前十名。

其一是黑迪克泉。

第二个是山东小三馆，也有人认为是小三波。

这是郭沫若为山东博物馆题词。

真的是郭沫若的吗？

记得以前听讲解或者看文章，有一种说法是这些字是从郭沫若的书法作品中摘下来的。不过，根据郭沫若的年龄和山东博物馆的开馆时间，他亲自回这个题的概率还是相当大的。

但是，看起来不太好。

最好挑出王羲之的人物。

剪切字符的组合很常见。近20年来，济南最常见的题字是范曾，尤其是鲁尚旗下的产品上。曾经有人中间人，想让范老师写一块牌匾。

中间人半开玩笑地说，你自己去网上挑单词组合吧。他不记得自己之前是否过这个题。如果你说这是真的，那就是真的……

每次路过聚贤浩宇群，看到范曾的题词，我总会有类似的疑。这是真的还是假的？

夏天的黑虎泉非常热闹。晚上有很多老年男女在里面游泳，泉水还挺凉的。当时济南的老街区还没有统一规划，沿街有人卖青岛生啤酒。摆了几张小桌子，吃了几串烧烤。真的很愉快。

这样的生活我过得很舒服。

白天，我不敢来泉城广场，因为它太高了。我有一个队友在这附近工作。她从小就在这里，和我们不一样。她约我去恒隆喜家德吃饭。一进恒隆，我就感到紧张。都是品牌，我不敢说话。我饺子用的什么馅料，我也不知道。这很愚蠢。

现在是我吗？

我绝对敢去购物。

高中时，我有一个来自济南的笔友。她给我发了一张在泉城广场喂鸽子的照片。那时我们没有QQ、微信，所以都是通过写信来交流，而且是随机写信给人。她看了我在《齐鲁晚报》副刊上发表的文章，找到了我的地址。

后来笔友也失踪了。

据姐姐说，我考上大学后，她给我写了一封信，但很可能被家人没收了。

第一次正式去泉城广场，是我们开车去拉萨的时候，在广场集合，拍了一张合影。那时，泉城广场已经开放。这次我骑自行车，发现有栏杆。

后来泉城广场参观的人越来越多。外地的朋友来了，想带他们去看。另外，偶尔去历下区吃饭的时候，也常常选择这里作为集合点。

外地人来济南，一定要在这里打卡。

毕竟我在电视上看了这么多年。

你必须看看生活是什么样子，对吗？

就是这样。这次我不敢靠近，因为我的自行车没有锁。既然你已经在山东骑完了，别把自行车丢在这里了。

走两步再回头看。

大明湖大火是谁放的？

《还珠公主》。

陛下，您还记得大明湖畔的夏雨荷吗？

后来我多次被小丑捉弄。

例如……

皇上说，记住，住得好，价格也公道。

我对大明湖的记忆更多的是里面的餐馆，四季明湖，古色古香。我们平时和朋友一起办宴席，却没有去鱼翅皇。去四季明湖还是可以的。可以看到湖，很时尚，人均消费不高，才两三百元。

我学历史的时候，学过一个趣事一般朝代的名字一般都是一个字，明朝是两个字明朝。

当时我的第一反应是，大明湖会不会和这个有关？

毕竟济南真正的崛起是从明德宫开始的。

求证明。

确实有这样的说法，但其实纯属巧合，因为在辛弃疾的时代，这里就已经被称为大明湖了。当时，南方是南宋，北方是金朝。也就是说，岳飞北伐时，济南是敌人？

嘘……

金朝之后就是明朝。

历史上，大明湖曾被称为里水佩、莲子湖、西湖、北湖等。

还叫西湖？

历下区为什么叫历下？

意为“山下”。

历下区只有千佛山吧？

是的！

千佛山虽名有佛，但实际上山上既住佛又住皇帝，而皇帝就是舜帝。看介绍千佛山古称骊山。因古史称舜耕种于骊山，故又称舜山、舜耕山。隋开皇年间

本文对于《懂懂骑山东》——济南市历下区和下雨天长清适合去哪玩呢的相关信息解完毕，希望能对大家有所帮助。